房貸還清！蠟筆小新家的房值多少錢？

2022-02-21 22:34:31

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供稿：網(wǎng)友

在動(dòng)畫片《蠟筆小新》中，小新家買了房子，并背上了32年的房貸。這部動(dòng)畫片于1990年開始創(chuàng)作，也就是說，今年小新的爸爸終于把房貸還清了。2月21日，話題#野原廣志把房貸還完了#話題引發(fā)眾多網(wǎng)友討論。一眾蠟筆小新迷以及微博號(hào)紛紛恭喜小新爸爸終于在2022年把房貸還清了。“辛苦了辛苦了”“辛苦了廣志，還要養(yǎng)活一大家子”，不少網(wǎng)友這樣評(píng)論。那么，小新家為還房貸有多辛苦，這套房子現(xiàn)在值多少錢？看看小編為你整理的信息，對(duì)于正在還房貸的你，或許沒那么心酸了。

為了還房貸

開啟節(jié)約大作戰(zhàn)

動(dòng)畫片中，得知要還32年房貸，為了怕自己以后也要還，小新決定要節(jié)約錢了。為了節(jié)約錢，小新究竟有多努力呢？

首先是把媽媽看起來浪費(fèi)的那些化妝品扔掉，惹來媽媽一頓罵。然后在爸爸需要上廁所的時(shí)候，舍不得拿衛(wèi)生紙給爸爸的小新，最后撕了兩小張。而小新決定為了節(jié)約紙，上廁所也不擦屁屁。洗澡的時(shí)候，為了怕自己的洗澡水浪費(fèi)太多，小新打開了浴缸塞，最終導(dǎo)致更多的水被浪費(fèi)掉。為了節(jié)約，褲子的松緊帶掉了，換上新的又能繼續(xù)穿。小新媽媽為了節(jié)約，不給孩子們買小餅干。

房子究竟值多少錢？

最便宜的估算是1600萬日元

過得這么節(jié)約，是為了還房貸，那么問題來了，小新家的房子大概值多少錢?日本UP主山下智博在回應(yīng)網(wǎng)友的提問時(shí)，認(rèn)為這套房子的價(jià)格應(yīng)該在1600萬日元左右（約合1990年時(shí)的人民幣48萬元左右）。這也是能搜到的關(guān)于小新家房子最便宜的價(jià)格。此外，有日本動(dòng)漫愛好者認(rèn)為，該房屋的價(jià)格在2000萬日元左右。

有從事日本房地產(chǎn)買賣的中介這樣分析：按照小新家“一戶建”的戶型，還有小白能在院子里有自己獨(dú)立的窩，以及小新和妹妹能在小院子里撒歡，推測(cè)這個(gè)戶型是有花園的。與日本公寓相比，這樣的房屋一般距離車站稍遠(yuǎn)一點(diǎn)?？葱⌒碌接變簣@的距離也可以知道，野原一家的住處更方便小新上下學(xué)。整體看，小新的家是很典型的日式風(fēng)格，為一棟約80平方米、帶車庫與花園的一戶建。

買房在歷史最高點(diǎn)

30年后或才漲回原點(diǎn)

但這里有一個(gè)需要注意的問題，那就是1990年漫畫開始連載更新的時(shí)候，正是日本經(jīng)濟(jì)泡沫頂峰時(shí)期。也就是說不管那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)多少錢，小新家都可能買在了山頂上。

據(jù)報(bào)道里的描述，1990年堪稱是日本房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫被戳穿前最后的瘋狂。當(dāng)時(shí)日本的土地價(jià)格非常高，東京的皇宮被認(rèn)為比美國(guó)加州所有的土地都值錢，東京的地皮價(jià)值則可以買下整個(gè)美國(guó)。而在泡沫破裂后，日本房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌，在短短5年時(shí)間里貶值了逾三分之一，在接下來的20年里則基本保持平穩(wěn)狀態(tài)。從公開資料可知，日本的房?jī)r(jià)指數(shù)從1991年的166，經(jīng)過狂跌后的企穩(wěn)和反彈，在2020年維持在107，也就是說30年下跌了35%左右。按這個(gè)房?jī)r(jià)指數(shù)算，以1600萬日元為原始價(jià)格，小新家的房子現(xiàn)在有可能只值1200萬日元左右。當(dāng)然，小新家的房子處于東京都市圈，跌幅沒有這么大，可能也最多維持不漲不跌的格局。

住范兒聯(lián)合創(chuàng)始人石樂天在知乎網(wǎng)站上講述了這樣一個(gè)例子：在1990年與同在不動(dòng)產(chǎn)業(yè)內(nèi)工作的妻子新婚后，一郎就想買一套公寓。他先是看上了一套埼玉縣川越市的新建公寓，距離上班的東京世田谷區(qū)42公里，售價(jià)3700萬日元，首付500萬，月供17萬。通過一系列復(fù)雜的金融操作，一郎還實(shí)現(xiàn)了零首付。

一年后，日本房?jī)r(jià)泡沫破裂，一郎無力供房，銀行要收回房子抵債，房子估價(jià)只值1500萬日元，最終1100萬日元成交，扣除七七八八的費(fèi)用，一郎到手只有100萬日元，此外每個(gè)月還需還1萬日元，共700期，總共需要141年才能還清。欠下巨額負(fù)債的一郎在一泄如注的樓市中，失去了工作，婚姻也走向了破裂。

2016年，人民網(wǎng)轉(zhuǎn)載環(huán)球時(shí)報(bào)的一篇報(bào)道，稱日本房?jī)r(jià)泡沫破滅二十年：東京房?jī)r(jià)至最高時(shí)一半。也就是說，在小新家買房前后正是日本房?jī)r(jià)最高的時(shí)間，小新從孩童到成年之后，房?jī)r(jià)極大可能沒有回歸到當(dāng)時(shí)的買價(jià)。

根據(jù)觀察者網(wǎng)2月18日?qǐng)?bào)道，綜合日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所今年1月25日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2021年日本東京圈新建住宅平均價(jià)格同比上漲2.9%，來到6260萬日元（約合人民幣347.9萬元）位置，創(chuàng)歷史新高，已經(jīng)超過1990年日本經(jīng)濟(jì)泡沫時(shí)期的6123萬日元峰值，但考慮30年中的貨幣貶值，這個(gè)數(shù)據(jù)仍是大大低于當(dāng)年的峰值。

不得不說，這是一個(gè)悲傷的故事。希望二次元中，小新一家在還完房貸后，不至于太心碎。

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