上海最貴法拍房拍出3.15億一年物業(yè)費(fèi)24萬多元

2021-09-08 22:29:11

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供稿：網(wǎng)友

9月6日上午，火出圈的杭州“最貴法拍房”開拍，起拍價(jià)1.155億元，光裝修就花了7000萬，但這套房產(chǎn)最終無人出價(jià)，遭遇流拍。

就在大家驚嘆豪宅有多豪時(shí)，上海的一套獨(dú)棟別墅也出來“干大事了”。

9月6日-7日，上海捷品信息科技有限公司(上海捷品信息科技)管理人在阿里拍賣平臺(tái)，對(duì)上海市浦東新區(qū)銀柳路385弄1號(hào)全幢房屋進(jìn)行公開拍賣。

這套位于上海浦東華洲君庭的獨(dú)棟別墅起拍價(jià)則達(dá)到2.64億元，不僅為上海“最貴法拍房”，也刷新了司法網(wǎng)絡(luò)拍賣單套住宅價(jià)格紀(jì)錄。

最終，2位買家報(bào)名，在經(jīng)歷了107輪出價(jià)后，上海華洲君庭獨(dú)棟別墅以3.1501億元的價(jià)格成交，較起拍價(jià)高出近20%，折合建面每平方米22.48萬元。

華洲君庭，據(jù)說這是上海最貴的別墅區(qū)之一。每套別墅都是獨(dú)棟，單套別墅最低價(jià)格是2.8億元。

該小區(qū)于2009年建成，規(guī)模宏大，由21棟單戶花園住宅和1個(gè)配套會(huì)所組成。每個(gè)花園式住宅都有一個(gè)大花園、游泳池、地下車庫等，品質(zhì)高檔。

據(jù)報(bào)道，這里一套別墅的物業(yè)費(fèi)，一年就是24萬多元。

而這次被掛牌拍賣房產(chǎn)建筑面積1401.17㎡，其中地下建筑面積528.61㎡。拍賣原因?yàn)樯虾＝萜沸畔⒖萍计飘a(chǎn)清算。

據(jù)阿里拍賣平臺(tái)披露的信息，上海捷品信息科技有限公司（下文統(tǒng)稱“上海捷品”）因貸款合同與申請(qǐng)人上海泓甄投資管理有限公司（下文統(tǒng)稱“上海泓甄”）發(fā)生糾紛，向上海市第一中級(jí)人民法院提起訴訟。

法院于2018年9月27日作出民事判決，根據(jù)判決，上海捷品應(yīng)向上海泓甄償還貸款本金1.7億元及利息，且對(duì)本次上訴的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2019年8月27日，上海泓甄以上海捷品無法清償?shù)狡趥鶆?wù)、明顯缺乏償付能力為由，向上海市第三中級(jí)人民法院申請(qǐng)對(duì)被申請(qǐng)人上海捷品進(jìn)行破產(chǎn)清算。

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